Nakon više od decenije u izvozu vanjske rasvjete, često razgovaram sa menadžerima nekretnina. Njihovo pravo pitanje rijetko je "Koja je najjeftinija opcija?" ali "Šta da provjerim da se kasnije ne suočimo sa stalnim popravkama?" Svjetla na ulazima u stanove, hodnicima ili dvorištima imaju veliku upotrebu. Loš izbor brzo povećava troškove održavanja i pritužbe.
Počnite sa zaštitom. Vanjski ili poluotvoreni prostori pate od vode i prašine. Mnoge lokacije biraju samo cijenu, a zatim se bave prodiranjem vode svake kišne sezone. PouzdanIP65 pregradno svjetloefikasno blokira prskanu vodu i prašinu i dobro radi ispod streha ili u zaštićenim stazama. Potpuno izloženim mjestima, jakim vjetrovima ili obalnim lokacijama potrebna je veća zaštita. Uvijek tražite izvještaje o ispitivanju koji potvrđuju zaptivke i uvode za kablove – ne samo tvrdnje o prodaji.
Materijal i kvalitet izrade su na redu. Kućište mora biti otporno na koroziju i lako se čisti. Metalna tijela s odgovarajućim premazom protiv rđe traju duže u vlažnim ili morskim uvjetima. Difuzor treba da bude otporan na UV zračenje i da ostane čist; inače žuti ili se zamagli u roku od nekoliko mjeseci i smanjuje izlaz svjetlosti. Vidjeli smo projekte u kojima su LED diode i dalje radile, ali su oblačni pokrivači prisilili potpunu zamjenu.
Kvalitet svjetlosti i korištenje energije bitni su za dugoročne troškove. Dobroled pregradna lampaisporučuje potrebnu svjetlinu pri manjoj snazi i duže zadržava svoj izlaz, smanjujući frekvenciju zamjene. Temperatura boje oko 3000K–4000K održava kamere jasne bez odsjaja. Dizajn protiv odsjaja je posebno koristan u zonama sa velikim prometom i pomaže u smanjenju pritužbi.
Oblik i ugradnja trebaju odgovarati prostoru. Okrugli modeli ravnomjerno šire svjetlost i fleksibilno se postavljaju. Ovalni stilovi sjede bliže zidu i odgovaraju uskim prolazima. U svakom slučaju, razvodna kutija mora omogućiti lak budući pristup. Mnoge starije zgrade se bore sa sporim popravkama jednostavno zato što se održavanje nikada nije razmatralo na početku.
Na osnovu godina povratnih informacija o projektu, timovi za nekretnine mogu koristiti ovu brzu kontrolnu listu:
- Uskladite stepen zaštite sa stvarnom izloženošću
- Potvrdite da su kućište i premaz otporni na koroziju i lako se čiste
- Odaberite LED diode sa niskim raspadom sa udobnom temperaturom boje
- Osigurajte jednostavnu instalaciju i kasnije servisiranje
- Održavajte izgled u skladu sa zgradom
Nijedan model ne odgovara svakoj lokaciji. Pravi izbor ovisi o lokaciji, klimi i prometu. Ako zamjenjujete rasvjetu u određenoj zgradi ili kompleksu, pošaljite podatke o lokaciji i približne količine. Možemo predložiti opcije na osnovu stvarnih uslova, a ne generičkih specifikacija. Jednom pažljivim odabirom štedite vrijeme i novac godinama.
