Nakon više od decenije u izvozu rasvjete, menadžeri nekretnina često pitaju po čemu se pregrade za hitne slučajeve razlikuju od običnih svjetala u hodniku - i čime se trebaju upravljati. Mnoga imanja tretiraju svjetla za slučaj nužde kao rezervne sijalice, tako da testiranje, trajanje i održavanje nedostaju. Evo bodova koje bi timovi za imovinu trebali znati, na osnovu iskustva na terenu.
Rasvjeta za hitne slučajeve nije jednostavna rezervna kopija za dnevno svjetlo
Dnevno osvjetljenje hodnika pomaže ljudima da vide u normalnoj upotrebi. Pregrade za hitne slučajeve podržavaju evakuaciju kada nestane struje ili tokom požara. Standardi, strujni krugovi i pravila inspekcije se razlikuju; obična svjetla ne mogu jednostavno poslužiti kao zaštitni poklopac.
Prilikom navođenja, odvojite vanredne pozicije od dnevnih. Ako je anled pregradno svjetlouključuje funkciju za hitne slučajeve, potvrdu trajanja, označavanje i metodu promjene prema zahtjevima projekta.
Znati Održavano protiv Neodržavanog
Održavani spojevi ostaju uključeni u normalnoj upotrebi i nastavljaju se od baterije u slučaju nestanka napajanja. Fitingi koji se ne održavaju mogu ostati isključeni sve dok ne pređu u hitni način rada. Koji tip pripada stambenim stepenicama i putevima za bijeg mora slijediti kodove i dizajn - ne koja god opcija je jeftinija.
Pogrešan tip ili troši energiju u svakodnevnoj upotrebi ili ostavlja nejasnim put evakuacije kada je to važno.
Trajanje baterije i testiranje se ne mogu preskočiti
Učinak u hitnim slučajevima ovisi o bateriji. Baterije stare i trebaju mjesečne i godišnje provjere - ili formalne rutine samotestiranja - uz vođenje evidencije. Bez testiranja, svjetlo možda neće trajati potrebno vrijeme u stvarnom nestanku.
Proizvodi za samotestiranje smanjuju ručni napor, ali neko ipak mora pročitati rezultate i otkloniti greške. Kadaled pregradabodovi su raspoređeni po zgradi, jednostavna lista sredstava prestaje da se "instalirana" tretira kao "radna".
Koordinirajte pozicije sa dnevnim osvjetljenjem
Hodnici za bijeg, stepeništa i izlazi su prioritetne zone. Visina, razmak i nišanje treba da podržavaju evakuaciju, a ne samo da odgovaraju dizajnu enterijera.
U vlažnim ili polu-otvorenim prijelaznim područjima zaštita je bitna kako pretinci za baterije ne bi propali od vlage. Te točke mogu koristiti odgovarajuće zaštićeneIP65 pregradno svjetlo, sa dijelovima za hitne slučajeve koji su podjednako prilagođeni okolišu.
Praktična kontrolna lista za timove za nekretnine
- Odvojite hitne tačke od dnevnih tačaka; nemojte miješati standarde
- Potvrdite trajanje hitnog slučaja i održavani tip u suprotnosti sa propisima
- Postavite mjesečne/godišnje provjere ili rutine samotestiranja
- Odmah zamijenite neispravne lampe; planirajte kraj vijeka trajanja baterije
- Prihvatite i održavajte rasvjetu u nuždi odvojeno od normalnog osvjetljenja hodnika
Upravljači nekretninama bi trebali imati najmanje četiri ideje: funkcija hitne pomoći se razlikuje od dnevnog osvjetljenja, vrsta i trajanje moraju biti u skladu, baterije i testovi moraju biti stvarni, a položaji služe za bijeg. Sa onima pod kontrolom, rasvjeta u zajedničkim prostorijama je pouzdanija u hitnim slučajevima.
Iz godina rada sa klijentima za nekretnine i izvoz, znam da je svjetla za hitne slučajeve lako zanemariti do dana kada ne smiju otkazati. Stavljanje na fiksnu rutinu inspekcije daleko je korisnije od traženja radne lampe nakon što nešto pođe po zlu.
Ako pregledavate izgled pregrade za hitne slučajeve ili održavanje na imanju, podijelite uvjete stepenica i hodnika i trenutne tipove svjetiljki. Mogu vam pomoći da identifikujete kojepregradno svjetlobolje se uklapa i jasno odvaja dnevno upravljanje i upravljanje u hitnim slučajevima.
